Bien disponible au 12/07/2021.

Laissez-vous séduire
par ce confortable 3 pièces de 69,5m², parfaitement équipé et très bien agencé à
Hœnheim.

L’appartement est situé rue du Fleckenstein, à un rez-de-chaussée surélevé au sein d’une copropriété
calme. Il est équipé d’un chauffage central collectif, au gaz de ville. Il y a une cave.

L’environnement :

Situé à l’est d’Hœnheim,
la copropriété est récente et calme.
Il y a une station de tram B à 2 pas (moins de 200 mètres, le centre de
Strasbourg et l’arrêt de tram « Homme de Fer » sont à 20 minutes en
ligne directe)

Le bien :

- L’entrée donne sur
un vaste espace salon et cuisine ouverte, qui se termine en couloir ouvert, qui
dessert les autres pièces. L’espace de ce volume de 33m² (dont environ 9m² pour
le coin cuisine, 21 pour le coin salon et 3 pour la partie couloir) est ainsi
parfaitement optimisé. Il y a des fenêtres des 2 côtés de ce volume.

La cuisine est
équipée : four chaleur tournante à pyrolyse, plaques vitrocéramiques,
lave-vaisselle, hotte, meubles récents et plan de travail.

Un placard dans le
couloir est prévu pour le rangement du matériel d’entretien.

- La loggia donne sur
la cuisine. Elle a une surface de
3,58m², a des prises pour une machine à laver et un sèche-linge. Cet espace est
très apprécié pour son côté pratique.

- La salle de bain
comprend une baignoire, 2 vasques, un miroir et du mobilier, récent également.

- Les WC sont séparés.

- La chambre la plus
grande est à gauche de l’appartement. Elle mesure 14,85m². Un grand placard
facilitera le rangement.

- La deuxième chambre
fait 13.31m² elle est également équipée d’un placard.

- Une cave équipée
d’étagères profondes facilite le stockage et le rangement.

Condition :

- Chauffage et eau
chaude sanitaire au gaz de ville, chaudière collective.

- Loyer Charges Comprises : 750€

- Loyer Hors Charges : 620€

- Charges : 130€
(chauffage collectif, entretien des communs…)

- Dépôt de garantie : 620 €.

- Frais
d’agence : 620€ (dont 120 euros de frais d’état des lieux)

Transport: Tram à côté, bus

A proximité vous trouverez: Tout commerce, lycée et collège