Lumineux T3 climatisé de 75.45m² STRASBOURG PETITE FRANCE , STRASBOURG PETITE FRANCE

339000 € FAI FA 3.7 %
Vente 75 3 Pièce(s) 0Garage 2Chambre(s)

Bien disponible au 01/05/2021.

Dans la rue du Puits, une rue calme de la Petite France, laissez-vous séduire par ce superbe T3 de 75.45m².
Le bien se situe au 2ème étage (avec ascenseur) d’une copropriété de 15 lots principaux.

Le bien est configuré comme suit : 
- Un couloir et un dégagement distribuant les pièces ;
- Une cuisine meublée et équipée (four, plaques, hotte) de 9.35m² avec un balcon (possibilité de mettre une table et 2 chaises) ;
- Deux chambres à gauche, de 11.30m² et 14.10m² ;
- Un séjour à droite, mesurant 17m² ;
- WC séparé ;
- Une salle d’eau avec douche, lavabo et meuble vasque.

Les prestations :
- Chauffage collectif gaz de ville.
- Climatisation.
- Double vitrage cadre PVC.

Charges : 3080€ par an, soit 257€ par mois (chauffage inclus).

Une cave complète le bien.

De part sa disposition actuelle le bien est idéal pour un investissement type loueur meublé (l’inventaire est compris dans le prix de vente). Mais il pourra également être réagencé pour une résidence principale confortable, en plein centre-ville de Strasbourg.


Prix Honoraires d’Acquisition Inclus : 339 000€ 
Prix Net Vendeur : 327 000€
Honoraires d’Acquisition  : 12 000€TTC


Transport: Tramways, bus

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Surface habitable de 75 m² Surface carrez de 75 m²
1 WC 1 Nombre de salles d'eau 1 Cave
Chauffage Gaz de ville, chaudière collective Cuisine Séparée, meublée et équipée
Bien dans une copropriété de 15 lots
Montant de la quote part 3080 € sur un budget annuel de la copropriété de 0 €
La copropriété n’est pas en difficulté
1 ascenseur(s) 1 balcon(s) 0 terrasse(s) 0 piscine(s) Aucun accès handicapés
Econome
Energivore

Niveau: E
soit: 275 kWh / m2 / an

E
275
Faible émission de co2
Forte émission de co2

Niveau: F
soit: 64 kg de CO2 / m2 / an

F
64

En charge de ce mandat

Stéphane Wurtz

Stéphane Wurtz

E-mail: stephane.wurtz@alsace-gestion.fr

Téléphone: 0666534008