Superbe maison de ville, 3 chambres et 2 terrasses au centre-ville. MUTZIG , MUTZIG CENTRE

218900 € FAI FA 3.3 %
Vente 86 5 Pièce(s) 0Garage 3Chambre(s)

Bien disponible au 01/05/2021.

Tout le confort d’un appartement avec deux terrasses et un préau, au calme, sans les inconvénients de la copropriété !


Au centre-ville de Mutzig, à proximité des commerces et à moins de 5 minutes à pieds de la gare, laissez-vous séduire par cette superbe maison de ville aux pièces parfaitement agencées et à l’excellent niveau de confort (bon niveau d’isolation et pompe à chaleur air/eau).
La maison mesure 86m² habitable pour 92m² au sol pour la partie habitable. Il convient d’ajouter 20m² de sous-sol, très pratique pour le rangement.
La surface du terrain est de 0.93 ares.

Les extérieurs :
- Une servitude d’accès (la maison est le fonds dominant)
- Un préau permet de stocker des motos et des vélos
- Une terrasse en bois sous le préau, à l’abri des regards.
- Une seconde terrasse, très belle et également à l’abri des regards au 1er étage, elle mesure 14m² et est idéale pour des diners en famille.

Le RDC est complet :
- Une porte donne sur un volume carrelé qui est travaillé en cellier et en buanderie (branchements machine à laver, espace de stockage)
- Une autre porte permet d’accéder à un atelier et à la chaufferie.
- Pompe à chaleur air/eau avec un grand ballon tampon. La chaudière est parfaitement entretenue et révisée chaque année (avec des radiateurs ayant beaucoup d’inertie par leur poids dans toutes les pièces et des vannes thermostatiques).

Le 1er étage est parfaitement agencé :
- Une entrée .
- Un salon
Un bel espace séjour/cuisine ouverte de 20.80m². L’espace séjour est de bonne taille et prolongée par une cuisine américaine meublée et équipée (hotte, plaques, four).
- Un dégagement équipé d’un placard, distribue un WC séparé et une salle d’eau 
- La salle d’eau est équipée d’une double vasque, ainsi que d’une vraie douche à l’italienne.

Le second étage permet d’avoir 3 vraies chambres :
- Le palier est grand, et est travaillé en bureau
- Trois chambres, toutes les 3 de belles tailles, avec un grand dressing dans la chambre des parents

Un grenier isolé avec un plancher permet de stocker des affaires.

Prix Frais d’Acquisition inclus : 218 900€.
Prix Net Vendeur : 212 000€
Frais d’Agence : 6 900€

Lien pour la visite virtuelle : https://fr.envisite.net/h9ehjo

Transport: Tous commerces, bus

A proximité vous trouverez: Bus, gare dans la ville

Maison à MUTZIG - quartier MUTZIG CENTRE -MUTZIG CENTRE Maison 3 étage(s) 5 pièce(s) 3 chambres
Surface habitable de 86 m² Surface au sol de 92 m²
1 WC 1 Nombre de salles d'eau 3 Cave
Chauffage Pompe à chaleur air/eau Cuisine Américaine ouverte et équipée Type de sous-sol Complet
0 ascenseur(s) 0 balcon(s) 1 terrasse(s) 0 piscine(s) Aucun accès handicapés
Econome
Energivore

Niveau: D
soit: 179 kWh / m2 / an

D
179
Faible émission de co2
Forte émission de co2

Niveau: B
soit: 9 kg de CO2 / m2 / an

B
9

En charge de ce mandat

Stéphane Wurtz

Stéphane Wurtz

E-mail: stephane.wurtz@alsace-gestion.fr

Téléphone: 0666534008